☰

TRANSPARENTNÉ FINANCIE
PRE VÁŠ DOM

Všetky príjmy a výdavky spracujeme prehľadne a spoľahlivo. Vlastníci majú vždy jasný prehľad o hospodárení.

BEZPEČNÁ SPRÁVA
ÚČTOV A FONDU

Každý dom má samostatný bankový účet. Sledujeme tvorbu fondu opráv a zabezpečujeme jeho efektívne využitie.

SPRACOVANIE
ROČNÝCH VYÚČTOVANÍ

Pripravíme ročné vyúčtovanie, vysporiadame preplatky a nedoplatky a poskytneme vlastníkom jasné podklady.

Administratívna a ekonomická oblasť

  • Vedenie komplexnej administratívnej a ekonomickej agendy vrátane evidencie vlastníkov bytov a nebytových priestorov
  • Zriadenie a vedenie účtov domu v banke
  • Stanovenie zálohových platieb za plnenia spojené s užívaním bytov, resp. nebytových priestorov a platieb do fondu prevádzky, údržby a opráv domu
  • Sledovanie úhrad zálohových platieb a úhrad do fondu prevádzky, údržby a opráv domu
  • Vymáhanie nedoplatkov a spracovanie podkladov pre súdne vymáhanie
  • Spracovanie ročného vyúčtovania nákladov za jednotlivé byty a nebytové priestory a vyúčtovania príjmov a čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv domu
  • Vysporiadanie preplatkov a nedoplatkov z vyúčtovania
  • Poskytnutie súčinnosti pri dodávke plnení spojených s užívaním bytov a nebytových priestorov (dodávka tepla na kúrenie a teplej úžitkovej vody, dodávka studenej vody, odvádzanie odpadových a zrážkových vôd, dodávka elektrickej energie do spoločných častí a spoločných zariadení domu a pod.)
  • Zabezpečenie poistenia domu
  • Organizovanie schôdzí vlastníkov bytov a nebytových priestorov a písomných hlasovaní, poskytnutie súčinnosti pri organizovaní zhromaždení vlastníkov bytov a nebytových priestorov a písomných hlasovaní v prípade SVB
  • Spracovanie správy o činnosti bytového domu
  • Príprava zápisníc z domových schôdzí, zo zhromaždení a písomných hlasovaní
  • Evidencia prijatých rozhodnutí vlastníkov bytov a nebytových priestorov
  • Aktualizácia zmluvy o výkone správy a zmluvy o spoločenstve vlastníkov bytov a nebytových priestorov v prípade SVB, vypracovanie zmlúv o nájme, o dielo, o úvere a pod.
  • Odborné poradenstvo
  • Vedenie účtovníctva domu (kontrola a spracovanie prijatých a vystavených faktúr, kontrola a zaúčtovanie dokladov, kontrola úhrad, bankových výpisov, pokladničných dokladov, spracovanie podkladov pre finančné inštitúcie ako napr. zdravotné, sociálne poisťovne, daňový úrad, banky, ŠFRB, poisťovne, sporiteľne a pod., vedenie mzdovej agendy)
  • Vypracovanie účtovnej závierky a daňového priznania v prípade SVB
  • Riešenie reklamácií
  • Zabezpečenie služieb a tovarov od externých spoločností potrebných k riadnej prevádzke domu
  • Zastrešenie ochrany osobných údajov
  • Odborná asistencia pri vypracovaní podkladov k žiadosti o úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania, príp. k žiadosti o komerčný úver
Prinášame transparentnosť a poriadok v účtovníctve vášho domu.